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The units above are listed by various brokers across all brands (Centris data). If a unit catches your eye, I can reach out to the listing broker on your behalf, for more details or to arrange a visit. At no cost.
Why Le 333 Sherbrooke became a landmark of the Plateau
L'architecture
Quand le 333 Sherbrooke est sorti de terre en 2003 sous la signature de Cardinal Hardy, il a fait quelque chose que peu de projets résidentiels osent encore aujourd'hui à Montréal : il a accepté de se mettre en retrait de la rue. Ce simple geste (une place semi-privée plantée d'arbres, qui sépare doucement la circulation de la vie résidentielle) explique en grande partie pourquoi l'adresse s'est imposée comme une référence sur le Plateau.
On n'habite pas le 333 Sherbrooke comme une tour ordinaire du centre-ville. On y entre.
La vie d'immeuble
Le complexe est plus vaste qu'il n'y paraît : quatre phases (M1, M2, P1, P2) bâties de 2003 à 2011 sur plusieurs adresses civiques, pour environ 205 unités. Deux tours de dix étages côté Sherbrooke, des pavillons de quatre étages le long de l'avenue Henri-Julien. Au sommet, une piscine au 10e étage et des terrasses communes au 11e. Ajoutez deux salles d'exercice, une cave à vin de 47 celliers avec salle de dégustation, un gardiennage à l'entrée de la tour 1 et une cour intérieure : l'expérience tient davantage du resort urbain que du condo classique.
Le marché
De 2021 à août 2026, 65 ventes ont été conclues au 333 (données Centris). Sur les 24 derniers mois, les unités se sont vendues en 25 jours (médiane), à 97 % du prix demandé, pour un prix médian de 760 $ le pied carré.
Prix médian au pied carré, par année
* 2026 : année partielle, 6 ventes à la fin d'août. Médianes calculées sur les ventes de condos du 333 Sherbrooke Est et du 3419 au 3426, avenue Henri-Julien.
Une particularité importante mérite d'être mentionnée d'emblée : la location court terme y est interdite. Pas d'Airbnb. C'est rassurant pour les propriétaires et les acheteurs qui cherchent une vie de copropriété stable; c'est à considérer pour les investisseurs qui voudraient en faire un actif locatif rotatif.
Mon rôle, en tant que courtier qui suit cet édifice depuis des années, c'est de vous donner accès à toute l'information disponible : les inscriptions du moment, l'historique chiffré, la santé de la copropriété et, quand vous êtes prêt, une analyse comparative personnelle de votre unité ou de l'unité que vous convoitez.
The building in detail · several addresses, four phases, one co-ownership
Le 333 Sherbrooke n'est pas un seul bâtiment : c'est un complexe organisé autour d'un cœur d'îlot semi-privé. Cette configuration tranche avec le modèle de la tour isolée qui domine ailleurs au centre-ville : on circule à pied entre les pavillons, on traverse la cour intérieure, on retrouve une logique de village urbain.
Les phases du complexe
Phase
Type de bâtiment
Période de construction
M1 & M2
Tours de 10 étages, côté Sherbrooke
2003 (phase principale) à ~2005
P1 & P2
Pavillons et maisons de ville de 4 étages, le long de l'avenue Henri-Julien
~2005 à 2010-2011
Les unités côté Henri-Julien sont aussi parfois désignées comme des maisons de ville. Elles offrent un caractère résidentiel plus intimiste que les tours principales, tout en bénéficiant des mêmes services partagés du complexe.
Configuration physique
Près de 200 unités au total
Deux tours principales de 10 étages (côté Sherbrooke)
Neuf pavillons de 4 étages (côté Henri-Julien)
Cour intérieure privée plantée
Place semi-privée en retrait de la rue Sherbrooke
Services et commodités
Piscine extérieure suspendue au 10e étage entre les deux tours, avec terrasse panoramique et vues sur le mont Royal, le fleuve et le centre-ville
Deux salles de gym entièrement équipées
Sécurité 24 heures avec système de caméras dans tout le complexe
Concierge
Grandes terrasses sur les toits avec vues exceptionnelles
Cour intérieure privée et aires communes haut de gamme
Chute à déchets, espaces de rangement intérieur (casiers privés), espaces pour bicyclette
Ascenseurs
Stationnement intérieur chauffé (au moins une place pour la majorité des unités)
Caractéristiques typiques des unités
Plafonds de 11 pieds dans les unités contemporaines
Fenestration mur-à-mur
Climatisation centrale et échangeur d'air
Gicleurs et détecteurs d'incendie reliés
Interphone et ouvre-porte électrique de garage
Balcons privés et terrasses pour les unités haut-étage
Planchers de bois dans les pièces de vie
Restrictions et règles de copropriété
Non-fumeurs : édifice officiellement non-fumeur
Location court terme non permise : pas d'Airbnb ni location saisonnière
Animaux permis sous conditions du règlement de copropriété
Profil des unités
Le complexe offre une gamme étendue d'unités : studios, 1, 2 et 3 chambres. Les unités situées dans les tours principales (M1, M2) se distinguent par leurs vues. Les unités des pavillons et maisons de ville (P1, P2) côté Henri-Julien offrent une expérience plus intimiste, avec accès direct à la cour intérieure. Les fourchettes de superficies actuellement observées dans les inscriptions sont disponibles dans la section Marché.
Location · in the heart of the Plateau, steps from the Quartier Latin
Le 333 Sherbrooke occupe une position rare : sur la rue Sherbrooke Est, à la jointure entre le Plateau-Mont-Royal et le Quartier Latin, à quelques pas du Square Saint-Louis.
À pied, depuis l'entrée principale
Distance
Destination
3 min
Station de métro Sherbrooke (ligne orange)
3 min
Square Saint-Louis
5 min
Place des Arts & Quartier des Spectacles
5 min
Rue Saint-Denis & ses restaurants
5 min
La Grande Bibliothèque
7 min
UQAM (campus central)
10 min
Université McGill
10 min
Vieux-Montréal
12 min
Avenue du Mont-Royal
Sur la carte
The 333 Sherbrooke market
Cette section présente des données agrégées sur le marché du 333 Sherbrooke. Aucun prix de vente individuel n'est diffusé, conformément aux règles de l'OACIQ et aux droits de diffusion de Centris. Pour une analyse détaillée de votre unité ou de l'unité que vous convoitez, demandez votre ACM personnelle (gratuite, confidentielle, livrée sous 48 heures).
Le 333 a sa propre rythmique de marché. Voici les chiffres clés, régénérés mensuellement depuis les registres Centris. Pour les fourchettes précises par type d'unité, les frais de copropriété actuels ou une estimation de votre unité, demandez votre rapport comparatif gratuit ci-dessous.
📅 Data updated :
· Automatic refresh
63
Transactions
2021-2026
717 $/pc
Average price per sq. ft.
over 5 years
725 000 $
Median price
all unit types combined
~53 jours
Average time on market
median 2021-2026
96,6 %
Sold / asking price
historical average ratio
Median sold price
Median price per square foot
Sold-to-asking ratio
Sales by year
Source: Centris, aggregated 2021-2026 across all civic addresses of the complex.
The most frequently asked questions about The 333 Sherbrooke
How many units does Le 333 Sherbrooke have?
Le complexe compte près de 200 unités au total, réparties sur quatre phases (M1, M2, P1, P2) et plusieurs adresses civiques.
Which civic addresses does Le 333 Sherbrooke group together?
Le complexe regroupe plusieurs adresses civiques sous une même copropriété : le 333 rue Sherbrooke Est et plusieurs adresses sur l'avenue Henri-Julien. Sur iResidence.ca, toutes les inscriptions de ces adresses sont regroupées sous Le 333 Sherbrooke, alors que les autres plateformes les traitent séparément.
Who is the architect of Le 333 Sherbrooke?
Le 333 Sherbrooke a été conçu par Cardinal Hardy et Associés, l'un des cabinets d'architecture montréalais les plus reconnus.
When was Le 333 Sherbrooke built?
La phase principale (333 Sherbrooke Est) date de 2003. Les phases ultérieures (pavillons sur Henri-Julien) entre 2005 et 2010-2011.
Is there a pool at Le 333 Sherbrooke?
Oui. Une piscine extérieure suspendue au 10e étage, chauffée, sur une terrasse reliant les deux tours. C'est l'un des éléments architecturaux les plus distinctifs du complexe.
What amenities and services are offered at Le 333 Sherbrooke?
Piscine suspendue au 10e étage, deux salles de gym équipées, sécurité 24h avec caméras, concierge, cour intérieure privée, grandes terrasses sur les toits, stationnement intérieur chauffé, espaces de rangement, ascenseurs, plafonds de 11 pieds dans les unités.
Can you rent your condo on Airbnb at Le 333 Sherbrooke?
Non. La copropriété interdit explicitement la location court terme. Les locations Airbnb et saisonnières ne sont pas permises.
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Are pets allowed at Le 333 Sherbrooke?
Oui, sous conditions définies dans le règlement de copropriété.
What is the range of co-ownership fees at Le 333 Sherbrooke?
Les frais varient typiquement de quelques centaines de dollars par mois pour un studio à plus de mille dollars pour les grandes unités, selon la superficie et les services rattachés. Pour la fourchette actualisée et le détail des inclusions, consultez la section Marché ou demandez votre rapport comparatif.
What is the range of unit sizes at Le 333 Sherbrooke?
Les unités vont des studios (environ 480 pieds carrés) aux grandes unités 3 chambres (plus de 1 700 pieds carrés). Plafonds de 11 pieds et fenestration mur-à-mur donnent un sentiment d'espace supérieur à la superficie au plan.
Is Le 333 Sherbrooke in the Plateau or the Quartier Latin?
Officiellement sur Le Plateau-Mont-Royal, à la frontière du Quartier Latin et à proximité immédiate du Square Saint-Louis.
Which metro station is closest?
La station Sherbrooke (ligne orange) est à 3 minutes à pied. Elle permet de rejoindre McGill et Berri-UQAM en 4 minutes.
Is the real estate market active at Le 333 Sherbrooke?
Oui. Plusieurs dizaines de transactions ont été enregistrées au 333 Sherbrooke sur les cinq dernières années, ce qui en fait l'une des adresses les plus actives du centre du Plateau. Le délai moyen sur le marché s'est sensiblement raccourci récemment ; les chiffres précis et à jour se trouvent dans la section Marché.
What is the average price per square foot at Le 333 Sherbrooke?
Le 333 Sherbrooke se situe dans la fourchette haute des copropriétés du Plateau, avec une tendance haussière soutenue ces dernières années. Pour les chiffres actualisés et la fourchette par type d'unité, consultez la section Marché. Pour une estimation précise de votre unité ou de celle qui vous intéresse, demandez votre analyse comparative personnelle.
How does Le 333 Sherbrooke compare to other prestige co-ownerships?
Le 333 se positionne dans le segment haut de gamme, aux côtés du Roccabella, du Solano, des Sommets sur le Fleuve, du Louis-Bohème, du Peterson, du Vistal. Il se distingue par sa combinaison rare : centralité absolue sur le Plateau, deux décennies d'histoire, piscine suspendue iconique et configuration mixte tours-pavillons. Notre rapport comparatif détaille ce positionnement.
Is there indoor parking at Le 333 Sherbrooke?
Oui. La majorité des unités ont au moins une place de stationnement intérieur chauffé, intégré au complexe avec ouvre-porte électrique. Certaines unités plus grandes ont accès à 2 ou 3 places.
Can you rent a unit at Le 333 Sherbrooke?
Oui, en location longue durée. Inscrivez-vous à l'alerte location pour être prévenu dès qu'une nouvelle unité est mise en marché.
How can I be notified as soon as a unit becomes available?
Inscrivez-vous à l'alerte de base (1 champ courriel) ou à l'alerte personnalisée (selon vos critères). Vous recevrez un avis dès qu'une nouvelle inscription est publiée sur n'importe laquelle des adresses du complexe.
Is the co-ownership syndicate financially healthy?
La santé d'une copropriété se lit dans ses états financiers, son fonds de prévoyance, ses procès-verbaux d'assemblée générale et son carnet d'entretien. Pour les acheteurs sérieux, je prépare sur demande un brief santé de copropriété confidentiel basé sur les documents officiels accessibles.
How can iResidence.ca concretely help me?
iResidence.ca regroupe 100 % des inscriptions actuelles au 333 Sherbrooke, sur l'ensemble des adresses civiques du complexe. C'est une particularité du site : alors que les autres plateformes traitent chaque adresse séparément, iResidence présente une vue unifiée de l'édifice.
What should I do if I am considering selling my unit at Le 333 Sherbrooke?
Demandez une évaluation gratuite et confidentielle de votre unité. Vous recevrez sous 48 heures un dossier détaillé incluant la valeur estimée, les comparables récents, le délai prévisible et un plan de mise en valeur, sans engagement.
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